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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
甘州五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.34 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：4.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1057 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：何厝國小、漢口國中
鄰近公園：大仁公園
生活機能：華美市場
附近交通：文心櫻花站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1057 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：何厝國小、漢口國中
鄰近公園：大仁公園
生活機能：華美市場
附近交通：文心櫻花站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與車位成本
此物件位於台中漢口商圈核心區域，交通與生活機能極佳，且擁有穩定的學區資源，非常適合重視生活便利性與子女教育的一家人。社區規模小且為次頂樓，居住隱私與採光優勢明顯，對於追求安靜品質的購屋者來說，是一項難得的選擇。
然而，屋齡 36 年是主要的考量點，這可能直接影響銀行貸款條件，建議您在簽約前務必先與銀行確認貸款年限，並仔細核算頭款負擔。此外，單價約 31.7 萬/坪在老屋中不算便宜，且車位需另購，綜合持有成本需納入預算評估。若您能接受老屋維護特性，並確認車位價格與學區劃分無爭議，此物件具備不錯的自住價值。
問與答
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王鈞平(仲介，收取服務費)
暱稱：王鈞平
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-307403
訂閱：1 (加入)
漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474634號
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